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网站构建方案书
济南的大型企业的网站及其策划在建设前期取得成功具有至关重要的意义。需明确在构建网站前先构建的网站，以确定该网站的功能、规模及投入成本，以及进行必要的市场分析以明确目的。详尽的规划可避免在网站建设过程中出现诸多问题，确保网站建设顺利进行。
若您担任网站项目经理，需在项目实施早期阶段预测可能遇到的主要问题，并提出相应的解决方案。
网站规划即指在施工前进行的市场分析，以确定网站的目的和功能，并依据技术、内容、建设费用、测试和维护规划的需求进行。网站建设过程中，网站策划书起到规划和指导作用，明确定位，指导网站内容与维护。
网站策划书应尽可能全面涵盖所有网站策划方面，其撰写需科学、严谨、务实且符合实际。
网站策划书应包含以下内容：
一、施工现场前的市场分析
1. 分析相关行业的市场特点，探讨如何在互联网上开展公司业务。
2. 对主要竞争对手进行市场分析，了解其上网情况及网站规划、功能作用。
3. 分析公司自身条件，包括公司概况、市场优势、可利用的网站资源，以及提高竞争力的施工现场能力（费用、技术和人力资源）。
二、网站建设的目的和功能定位
为何要建立网站？是为了树立企业形象、宣传产品、开展电子商务，还是建立行业网站？这是基于基本需求还是市场营销的延伸？
2. 整合公司资源，确定网站功能。根据公司需求和计划，确定网站功能类型：
以业务为主的网站、以应用为导向的网站、商业型网站（行业网站）、电子商务网站、企业网站等，根据企业类型分为形象、产品宣传、网上营销、客户服务、电子商务等类型。
3. 根据网站功能，确定网页的作用目的，以达到预期效果。
4. 建设企业内部网（Intranet）和网站的可扩展性。
网站技术解决方案（咨询专业公司）
根据网站功能确定技术解决方案。
1. 自建服务器还是租用虚拟主机。
2. 选择Windows 2000/NT或Unix、Linux操作系统。分析投入成本、功能、开发、稳定性和安全性。
3. 模板DIY网站、建站套餐或个性化定制。
4. 网站安全性措施，防黑、防病毒方案（如租用虚拟主机，由专业公司负责）。
5. 选择合适的动态程序和相应的数据库。如程序ASP、JSP、PHP，数据库SQL、ACCESS、ORACLE等。
四、网站内容和实现方式（与专业公司协商）
确定网站结构，根据网站导航目的。
一般企业网站应包括：公司简介、新闻、产品、客户服务、联系、反馈等。类似内容：常见问题、营销网络、人才招聘、网上论坛、英文版本等。
2. 根据网站目的和内容确定网站整合功能。
如FLASH引导页、会员系统、网上购物、网上支付、问卷调查系统、在线支付、信息搜索查询、流量统计系统等。
3. 确定网站内容的实施。
动态程序数据库还是静态页面，例如产品中心、营销网络使用列表模式或地图显示。
济南商品房预售许可证查询
在购房过程中，我们通常要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，其中“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。《商品房预售许可证》是房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，只有拥有此证，房地产商的销售行为才是有效的。若开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将受到不同等级的处罚。那么，什么是商品房预售许可证？在济南如何办理和查询商品房预售许可证？
什么是商品房预售许可证
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
济南商品房预售许可证审批
许可事项：商品房预售许可证审批
办理机构：市审批中心建委窗口（咨询电话：86561817）
办理依据：1.《山东省商品房销售条例》
2.《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号）
申报材料：1.济南市商品房预售许可证申请表及附表（加盖公司印章）
2.企业法人营业执照复印件（验原件）
3.资质证书复印件（验原件）
4.国有土地使用权证复印件（验原件）
5.房地产开发项目经营权证明复印件（验原件）
6.建设工程规划许可证和规划总平面图复印件（验原件）
7.济南市规划局建设工程规划许可相关技术经济指标表（加盖公司印章）
8.建筑工程施工许可证复印件（验原件）
9.建设工程施工合同复印件（验原件）
10.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明（加盖公司印章）
11.商品房预测绘报告和商品房预售总档备案证明（验原件）
12.前期物业管理合同备案证明及委托合同复印件（验原件）
13.土地使用权、在建工程已经设置抵押的，提交抵押权人签署的书面意见；未设置抵押的，公司出具证明。（加盖公司印章）
14.销售楼盘申报价格（具体到套）一览表（加盖公司印章）
销售楼盘报价明细表（逐套标注）(附公司公章)
商品住房预售协议范本（不同版本的分别提供）
配套设施建设同步推进情况阐述（附公司公章）
住宅建筑节能信息公开表（内容须与批准的施工图纸相符）（附公司公章）
住房质量责任主体及承担形式说明（附公司公章）
在售房屋网签状况说明
办结期限：7个工作日。
办理流程：1. 至窗口领取并按规范填写预售许可证申请表（此表亦可在济南住宅与房地产网站www.jnfdc.gov.cn下载）。
2. 收到申请后对申请材料进行初步审核，审核通过后进行实地考察，初步审核及实地考察均合格者，将发放预售商品房预售许可证。
收费标准：免费
济南商品房预售许可证查询方式
1. 登录济南住宅与房地产信息网或济南市住房保障和房产管理局网站进行查询：
2. 前往相关部门服务大厅咨询台，请求工作人员协助查询。
以上即为济南商品房预售许可证查询的全部说明，希望对大家有所帮助。拥有预售许可证并不意味着该楼盘的全部商品房都已获得预售许可，购买者务必仔细核对所购商品房是否在预售许可证范围内。
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